没有预售证的房子能买吗？

来源：吉屋网发布时间：2021-01-25 16:22:55

买房子是一件令人高兴的事情，因为现在房子对于一个人，一个家庭的意义来说并不只是一个安身之所，它承载的是一个家庭的希望，对于人们来说，房子有着特别的意义。但是买房子的过程并不简单，如果自己没有了解过一些房产知识的话，是很容易踩到坑里去的，之前就有朋友问过小编，经常可以看见新闻中说哪里楼盘的预售证下来了，预售证是什么？那么没有预售证的房子能买吗？

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书预售许可证代表了开放商售卖房子的合法性。购房者在购买房子时，一定要查看开发商的预售许可证，看看自己购买的房子是不是合法。没有房屋预售许可证的房子是不能进行自由买卖的，如果购房者购买了这类房子，是得不到法律的保护，受到的损失都要自己来负责任，和开发商订立的买卖合同也是无效的。

购买没有预售证的房子可能会有工程烂尾、无法取得土地使用权证书、房子随时可能被拆除的风险，出现这些情况有可能是工程进度没有达到相关的标准，一般来说七层以下(含本数)的楼盘项目，要完成结构工程并封顶，而七层以上(不含本数)的预售项目，需要完成成三分之二的结构工程才行，而有的开发商由于资金不足，在还没有得到预售证的情况下就开始收取购房者的认购金来缓解资金压力，一旦工程资金断裂，工程烂尾，认购金就拿不回来了。以上就是没有预售证的房子能买吗问题的解答了，希望对大家有所帮助。买新房，上吉屋网享更多优惠

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