买卖还在还贷款的房子有几种过户方式？

来源：吉屋网发布时间：2021-01-24 14:27:41

在我们的日常生活中难免有需要资金的时候，有可能使突发状况，也有可能自己想换更大的房子，这个时候就需要卖掉现在还在还贷的房子了，这样的话就有足够的资金缓解燃眉之急，或者换一套更大的房子了，但是很多人不是很清楚自己还在还贷款的房子如果买卖的话有几种过户方式，知道这些过户方式能让自己更加灵活的使用自己的资金，这篇文章就和大家说说买卖还在还贷款的房子有几种过户方式？

贷款房子的过户方式

1、转按揭：简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷：如果买家不愿意购买贷款未缴清的房产，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物(如其他房产)。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。

3、用买方的*款缴清剩余贷款：这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可*房产总成交额的30%至40%，卖家可以利用买家的*将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

以上就是买卖还在还贷款的房子有几种过户方式问题的解答了，可以看到总共有三种过户方式，大家可以根据自己的实际方式来选择房子的过户方式，当然这需要和购房者商量好，需要双方达成一致，个人认为转按揭的方式是*的，这样的方式能节省更多中间环节。好了以上就是这篇文章的内容了，希望对大家有所帮助，更多优质房产信息可以点击旁边链接了解。买新房，上吉屋网享更多优惠

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