买房容积率多少才合适，有标准吗？

来源：吉屋网发布时间：2021-01-20 16:37:26

买房是一件高兴的事，但买房的过程却一点也不简单，他需要你有足够的经济实力和看房的耐心，大家都知道，想买到一个心仪的房子需要考察很多方面，例如户型、配套、容积率等，今天咱们抛开其他方面的因素不说，单独说说房子的容积率，容积率直接关系到了小区居民生活的舒适程度，容积率过小，那就像香港那边的房子，居住十分压抑；过小，房价又贵，那么买房容积率多少才合适，有标准吗？

容积率的标准：

容积率国家控制标准：居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过1.6，建筑密度不超过30%。7层至10层建筑，容积率不超过2.0，建筑密度不超过25%。11层以上，建筑容积率不超过3.5，建筑密度不超过20%。

容积率对于小区的影响：

如果容积率高，则居住会比较拥挤，且小区绿化就会变少，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。另外，建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此降低。但也不是说容积率越低越好，容积率过低，房价就会变高，开放商使用同一块地，肯定是修的楼栋越多赚的越多，房子修的少的话，单价肯定会上涨，参考容积率比较低的别墅区。

以上就是买房容积率多少才合适问题的解答了，容积率是买房时需要考察的一个重要因素，考察它的重要性不亚于房子的户型、区位和配套，它是直接影响到了购房者居住的舒适性，容积率过小的小区基本上绿化也是很少的，因为开发商想要把土地的利用率达到*，这就牺牲了购房者的舒适性，所以这一点在购房时也要重点考察。好了，希望上面的内容对大家有所帮助，更多房产信息请点击旁边链接。买新房，上吉屋网享更多优惠

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