购买首套房和第二套房之间有什么区别？

来源：吉屋网发布时间：2021-01-20 16:06:34

随着人们的生活不断变好，经济实力也在不断的变强，*的证明就是满大街的小车，都快人手一辆了，其中不乏品牌名车。除了车子，再就是房子了，恩施这个四线城市，下辖的县市有很多购房者来恩施市买房，要知道其实恩施的房价也不算便宜，不过这对不断变鼓的钱包来说都不算啥，买了*套房，就准备买第二套房了，但是对于一些问题大家不是很清楚，其中有一个问题就是购买首套房和第二套房之间有什么区别？

购买首套房和第二套房之间的区别

1、利率区别。二套房的贷款利率，是要比首套房的贷款利率高出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。

2、额度区别。二套房的贷款额度，要比首套房的贷款额度低很多的。据我国新政，首套房借款人可贷的额度，*为购房款的7成，*为3成，公积金贷款，*则可低至2成，但是二套房商贷的话，借款人*仅可贷6成，*则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

3、贷款的难度区别。二套房贷款的贷款难度，要比首套房贷款的难度高很多，尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候，那么二套房的贷款往往是难申请到的。

以上就是购买首套房和第二套房之间有什么区别的问题解答了，一般来说二套房在贷款方面的区别较大，这是由于国家的政策规定，为了遏制恶意炒房现象的发生，故买第二套房的*比例更高，利率也会上涨，贷款审批通过的难度加大，所以准备购买二套房的朋友需要考虑到这个问题，避免日后的还贷压力过大，造成房贷还不上的局面出现。好了，希望以上的内容能够帮助到大家。买新房，上吉屋网享更多优惠

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