新房与二手房贷款的不同之处是什么？

来源：吉屋网发布时间：2021-01-20 15:09:38

对于购房者来说，买房可不是一件简单的事，它需要考虑很多方面的问题，当然*的问题还是资金方面的问题。大家都知道买房子需要一大笔资金，而二手房相比较新房来说，价格相对会低一些。同时，而且二手房一般都是装修好的，这就省下了一笔很大的装修费用，而且它不像期房需要等待几年才能交房，基本上手续办完后就可以直接入住，节省了很多时间，所以二手房也是个不错的选择。那么买房时，新房与二手房贷款的不同之处是什么？

新房与二手房贷款的不同之处

1、贷款额度不同：通常情况下二手房贷款额度会低于新房贷款，毕竟二手房还受到房龄的限制。

2、*款计算方式不同：二手房贷款时计算*比例往往是按照评估价来计算的，本身二手房的评估价值会低于市场价，因而*通常也会低于新房;而新房则是按照购买的市场价作为参考。

3、贷款期限不同：在我国房屋是有70年产权的，二手房贷款年限会比新房贷款年限要短，二手房房龄与贷款年限之和不能超过30年。

以上就是新房与二手房贷款的不同之处了，一般来说，因为房龄的关系，二手房贷款的年限会更短一些。要是让小编来选择的话，小编肯定会选择买二手房，不仅花的钱更少，而且不用等待，要知道一般的期房交房时间是一到两年，装修又要好几个月，这些时间租房用的费用也不少，还不如就买二手房划算，不过二手房“雷区”很多，买房者需要擦亮眼睛了解清楚房源的信息。买新房，上吉屋网享更多优惠

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