房屋维修基金是用来干嘛的？

来源：吉屋网发布时间：2021-01-19 16:09:17

买房子是一件令人高兴的事情，现在又恰逢年底置业的高峰期，用房产人专业的说法就是返乡置业，很多朋友挣到钱了，就会选择在年底时回到家乡买房子，而这个时候各个楼盘的竞争也是*激烈的，开发商竞争的越激烈，购房者就能获得更多的优惠，所以年底买房子是非常划算的，但在买房子时大家都会交一笔叫做房屋维修基金的费用，很多人不明白，房屋维修基金是用来干嘛的？今天就来说说房屋维修基金。

维修基金是用来维修物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，房屋公用设施专用基金简称专用基金。

哪些地方可以使用房屋维修基金呢？

1、在2010年1月1日起施行的《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》规定，商品住宅专项维修资金属于业主，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

2、一般共用部位包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等基本结构部分，走廊通道、门厅、楼梯、大堂等公共通行部分，避难层、设备层或者设备间等结构部分。

3、一般共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾通道、排烟排气通道、水箱、水泵、邮政信箱、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱、规定标识、建筑智能化系统(含安防系统)、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等。

4、其市住建局相关负责人特别指出，公共维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造"。

所以对于房屋维修基金是用来干嘛的这个问题大家都应该了解了吧，通俗点讲就是小区里的公共设施坏了，就需要用到这笔资金来维修，这对于以后自己在小区里的日常生活还是很有用的，不然路灯什么的坏了也没人管，就不太方便了。房屋维修基金相比买房时同样需要缴纳的房屋契税来说，它的所占比例还是很小的。好了，希望以上内容对大家有所帮助，更多房产信息可点击旁边链接了解。买新房，上吉屋网享更多优惠

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