农村自建房需要满足什么条件？

来源：吉屋网发布时间：2021-01-19 11:34:23

说起农村的自建房，相信大家都十分亲切，因为每个人对于家乡的房子都会有特殊的感情，毕竟自己长大的地方还是很让人留念的，而且相比较农村城市里的居民楼，很多人更喜欢自己家建的房子，这也难怪，自己家建的房子层高更高，更敞亮，而且格局仰视可以自己来设计，在房子里蹦蹦跳跳也没人会投诉你，说以现在有很多年轻人返乡自己建房子。但是房子也不是说建就能建的，它还需要满足一些要求，这篇文章就和大家说说农村自建房需要满足什么条件？

1、《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定“农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。”

2、《土地管理法》第六十二中规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

3、根据《关于农村超高超大建房专项整治行动的通知》农村住房建设技术政策有以下规定：

(1)房屋布局：农村房屋布局分为垂直分户(主要是指建筑层数2到3层)和水平分户(建筑面积4到5层)。

(2)高度规定：这两种类型的房屋每层的高度是不得超过3.3米的，这也就意味着在农村建房，如果是建两层的，不能超过6.6米，如果是三层的，不能超过9.9米。

以上就是农村自建房需要满足什么条件的解答了，可以看出即便是农村自建房也得按照相关的规定来，不能想怎么修就怎么修，而且也要提前向有关部门申请，当然每个地方的规定也会有一定的区别，例如有的地方规定了农村自建房修建的层数和层高，不能超过这个规定，详情需要咨询当地的有关部门，了解清楚，公布审批后就可以开始动工修建自己的房屋了，好了希望以上内容能够帮助到大家。买新房，上吉屋网享更多优惠

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