办理住房组合贷款要注意哪些问题？

来源：吉屋网发布时间：2021-01-18 16:00:54

买房是人生中的一件大事，有这个打算的人买房时的心情一定是非常好的，如果小编要买房了，那么走路一定都是跳着走的。不过回归到现实，买房的费用可不少，需要一大笔钱，光是*就得十几万，而且以后每个月都要还房贷，这也是一笔不小的开支，但是如果自己有公积金的话，压力就会小很多，不过还有的人公积金额度还是不够，组合贷款就成了*合适的贷款购房方式，那么办理住房组合贷款要注意哪些问题？

办理住房组合贷款要注意的问题

1、只有公积金缴存者可申请组合贷款

商业贷款再加上公积金同时贷款的方式就是组合贷款了，所以如果大家在买房的时候想要通过组合贷款的方式去购买，那么大家就要确保自己已经缴纳足够数量和时间的公积金，并且还需要满足了公积金的贷款条件才行，并且公积金账户仍是正常缴存状态中。

2、用足公积金贷款

当购房者在申请办理组合贷款的时候，一点要注意把公积金可以贷款的额度给全部用完，并且一定要优先使用公积金去贷款，在办理组合贷款的时候尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，这样就可以降低每月还款额，同时节省贷款成本。

3、提前还款先还商业贷款

有些购房者在贷款买房之后会有提前还款的打算，所以当购房者有了提前还款的想法之后，那么购房者在办理的时候就应该优先去偿还商业贷款的部分，公积金贷款不要着急，因为在大家办理贷款的时候，公积金的贷款利率是会低于商业贷款的，所以若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。

4、确定贷款金额

在购房者办理组合贷款买房子的时候，购房者首先就应该确定好自己想要购买什么价位的房子，这样才能确定自己的贷款金额，因为公积金的贷款金额一旦确定就不能去进行更改了，所以当购房者在办理的时候，自己一定要去到公积金管理中心查询*可贷款金额，并结合自身情况确定*终申请的贷款金额。

以上就是办理住房组合贷款要注意哪些问题的解答了，组合贷款的购房方式，使得很多公积金不够的购房者有了*划算的购房方式，每个月的房贷也因为公积金的加持能够减少很大的压力，不过要注意的是，平时需要养成良好的公积金缴存习惯，如果经常换工作，造成了公积金断缴的情况，那么以后需要买房的时候就会有很大的影响，所以这些方面平时也要注意。买新房，上吉屋网享更多优惠

新湖巴山春晓

恩施市 6200元/平米

品牌地产花园洋房景观居所