该如何理解房屋的产权？

来源：吉屋网发布时间：2021-01-18 15:25:30

虽然前几日气温下降的很快，不多*近又是不错的好天气，天气不错加之又是年底置业的高峰期，所以*近去售楼部看房子的人不少，很多购房者都是返乡置业，不过这确实是个明智的选择，因为年底购房能享受到到众多开放商压箱底的优惠，不过购房要考虑的问题不少，知道更多关于房产的知识自然没有坏处，前一段时间就有很多朋友问起了关于房屋产权的问题，这篇文件就和大家说说该如何理解房屋的产权？

房屋产权一般包含了几个方面

1、房屋所有权。

所谓的房屋所有权就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，只要房产没有完全损毁就能一直享有(房产证里是没有期限登记栏的)。

2、土地使用权。

土地的所有权是归国家所用的，个人业主只拥有该土地的使用权，没有所有权，土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。

3、土地使用权限。

土地使用权是有使用期限的，一般来说，土地使用权限分为40年、50年或70年不等。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限*为70年，工业用建筑用地和综合类用地*为50年，商用建筑用地*为40年。

一般来说农村房屋的产权是长期有效的，但是我们在城市里购买的房子产权年限一般为70年和40年，这两种不同年限之间的房子也是有区别的，40年产权的一般是商用土地，这样的房子在贷款等诸多方面会有所不同，例如它所使用的水电是商用水电，生活成本会比民用水电高很多，所以如果是自己居住的房子，建议选择70年产权的房子。好了，以上就是该如何理解房屋的产权问题解答了，希望能帮助到大家。买新房，上吉屋网享更多优惠

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