签购房合同需要注意哪些问题？

来源：吉屋网发布时间：2021-01-17 16:46:07

年底，在外工作的朋友们也要回乡了，而这个时候都会掀起一波年底置业热，但买房子不是一个简单的事情，这意味着你需要考虑很多的事情，这包括了选房子的户型、朝向，看小区的规划配套，了解小区的区位交通情况，弄完了这些房子的事情，再就是签订购房合同，办理相关贷款业务了，当然交房了还要装修，不得不说真是人生中的一件大事，需要耗费大量精力。这篇文章主要给大家介绍一下签购房合同需要注意哪些问题。

签购房合同需要注意的问题

1、使用规范的购房合同：有些开发者在制定房屋买卖合同时没有根据统一规范来制定，不是统一规范的购房合同对购房者来说可能存在一些风险，因此购房者在和开发商签订购房合同时要特别注意，要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。

2、留意空白条款：购房者在签订购房合同的时候可能会发现，有些购房合同上存在有一些空白条款或者空白页，开发商会告知购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者千万要注意，对于购房合同上的空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。

3、明确双方违约责任：在买房过程中，购房者千万要小心，不管是卖家还是购房者自己，都有可能存在违约的情况，无论买卖双方谁违约，对方都要承担巨大的损失，特别是买方。因此购房者在签订采购合同时，必须注意双方当事人违约的责任，不要让合同削弱他们对违约的责任。

购房合同是约束双方交易规范的一种方式，而作为购房者而言，在整个交易中属于比较弱势的一方，所以在签订购房合同时，一定要仔细浏览上面的相关条款，明确双方的违约责任，对于开发商口头上的承诺，一定要记得录入到合同当中，毕竟还没有发生的事情不确定性是有的，为了应对这种不确定性事情的发生，写在合同上的文字就是*的证明。好了，以上就是签购房合同需要注意哪些问题的解答了，希望能帮助到大家。买新房，上吉屋网享更多优惠

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