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临近年关，又将掀起一波购房热，各家地产商无一例外的拿出了自己*的优惠，都希望在这场年末售房大战中取得好的成绩，所以说这个时买房是一年当中比较划算的。但是买房时有一个不可避免的问题就是公摊面积，公摊面积对于购房者来说比较反感，因为这个面积是购房者用不了的面积，但是又得用同样的房价购买，在中国目前的地产市场公摊面积无法避免，但是其中有些问题可以避免。那么对于公摊面积有哪些地方要注意？
关于公摊面积需要注意的地方
1、了解公摊系数
一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。
2、索要公摊数据
购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，你才能更好地计算自己的公摊面积。
3、约定公摊面积
购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。
4、查阅相关资料
有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果导致购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于*终设计图纸、*终面积测量报告等等。
5、并非越小越好
虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。
以上就是购房时公摊面积有哪些地方要注意问题的解答了，对于购房者而言，不一定就是越小越好，碍于中国现在住房市场的情况公摊面积算入总建筑面积内，如果公摊过小，那么电梯还有过道会比较小，这样的话虽然房子的使用面积扩大了，但是给人的总体感觉还是会比较压抑，所以一栋楼需要一个合适的公摊系数，这个在大家购房时需要斟酌好。好了，希望以上内容对大家有所帮助。买新房，上吉屋网享更多优惠
- 公摊面积有哪些地方要注意
