为什么购房时会有公摊面积这种说法？

来源：吉屋网发布时间：2021-01-16 11:20:50

年底置业的高潮已经到来，现在很多返乡置业的朋友开始选购自己心仪的房屋，在时代的背景下，现在的房子透明度已经非常高了，甚至在一些大城市，房子已经可以在网上选购。不过虽然时代进步了，但是带有公摊面积的购房方式依然存在，说到公摊面积，大多数人都不太喜欢这种购房方式，因为自己花的同样的钱，却有10-20%左右的面积是自己用不到的楼梯间，电梯井等，那么为什么购房时会有公摊面积这种说法？它是怎么由来的？

据悉，公摊面积的购房方式很有可能是从香港那边引进的。

公摊面积是在进行相关房地产开发的时候所采用的一种做法。住房公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称。住房公摊面积与套内建筑面积之和就是一套商品房的建筑面积。因为香港在2013年之前进行房屋销售的时候采用的就是建筑面积计算方式，也就是使用面积(套内建筑面积)+公摊面积的方式。自2013年1月1日起，香港实行住宅物业销售新规，要求地产代理在推销二手住宅时要先行提供物业单位的实用面积信息，然后才可有选择性地提供相关的建筑面积数据。

以上就是公摊面积这种说法的由来了，要小编来说，其实公摊面积的设置是不合理的，同样的价格，自己买到的房子有很大一部分的占比是不能使用的面积，这样的定价本就不合常理，如果非要算公摊面积，那么不同的定价或是个不错的解决办法，要知道在部分欧美国家是没有公摊面积这一说法的。而且公摊面积，像是过道和电梯内，物业开发商会打广告收费，那么作为全体业主的公摊面积，所获得的收益不是应该给全体业主吗？买新房，上吉屋网享更多优惠

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