影响房贷审批的因素有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2021-01-14 16:20:20

面对年底的置业季，各大楼盘都开始忙碌起来，拿出了自家*实在的优惠，开始了一年当中*后的冲刺。而对于购房者来说，这是一个买房的好机会，年底买房楼盘都会有较大的优惠，但是买房又不得不考虑一个因素，那就是资金，要知道现在一套房子下来可不便宜，便宜也得几十万，一般人是不太可能全款拿下的，所以住房贷款就成了*的选择，那么影响房贷审批的因素有哪些？

1、年龄限制

银行在审核贷款人的申请时，有着严格的审核条件，要求申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是*受符合贷款条件的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为这个年龄段的人群容易生病或有其他风险影响收入，所以不容易获得贷款。

2、所提供的资料

申请资料不全是大多数购房者贷款被拒的原因之一，因为资料的真实性和完整性是决定你是否能贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，所以不要心存侥幸。

3、个人的收入情况与还款能力

一个人的还款能力是银行考察的重点，如果贷款申请人的负债过高，或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求，都会影响到贷款的审批，或者是降低贷款的额度。

4、个人的信用情况

个人在申请购房贷款时，银行首先会对个人征信情况进行调查，也就是查询个人的征信报告。如果个人征信报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请很可能会被拒绝。所以，大家在平常要对自己的征信情况进行维护，要让自己有比较好的征信记录。

经过上面详细的解答，相信大家影响房贷审批的因素有一定的认知了吧，通过申请住房贷款，普通人也能在一定的条件下拥有一套属于自己的房子，不过前提是你能符合这些条件，如果达不到的话，那就没办法了，所以在平时工作生活时，要养成良好的消费习惯，特别是在使用信用卡或者一些贷款时，记住*不要出现逾期未还的情况，如果逾期过多，贷款审批也是下不来的。买新房，上吉屋网享更多优惠

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