商业房贷的利率怎么计算？

来源：吉屋网发布时间：2021-01-13 16:38:15

买房子需要大量的资金，普通人如果想凭借自己的能力购房，一般来说是很困难的，特别是对于那些刚出来工作不久的年轻人来说，全款买房简直是天方夜谭，所以贷款买房就成了*的选择，对于想要购房的人来说，知道每个月的需要还款的金额很有必要，而商业贷款的还款方式又有两种，等额本金和等额本息，由于还款方式的不同，其计算方式也不一样，让我们来具体看看商业房贷的利率怎么计算。

商业贷款利率的计算方法

等额本息还款法：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下：月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1。

等额本金还款法：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。其计算公式如下：每月(季)还本付息额 =贷款本金/还本付息次数+(贷款本金 - 已偿还本金累计数)×月(季)利率。

以上就是商业房贷的利率计算方法，根据不同的还款方式有不同的计算方法，可以看到，计算过程还是比较麻烦的，数学不好的可能要计算一会儿，其实呢，在各大楼房的咨询平台都有房贷利率计算器，购房者只要输入相应的金额就能算出房贷的利率了，怕麻烦的朋友可以选择这种方式。*后呢，又到了一年一度的返乡置业季，很多朋友年底可能要购房，希望这篇文章能够帮助到大家。买新房，上吉屋网享更多优惠

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