买二手房需要什么手续？

来源：吉屋网发布时间：2021-01-07 09:32:57

对于现在的社会来说，人们需要完成的人生目标中，除了结婚生子，还有一个迈不过去的坎，那就是买房买车，特别是年底回家时三大姑四大舅问你今年的收入情况时，说自己有房了相信会非常有底气。但是买新房的话，不仅费用很高，购房压力大，而且装修也得花上一大笔钱，对于刚出来工作不久的人来说，压力还是很多大的，所以很多人选择买二手房，那么买二手房需要什么手续？

买卖二手房的手续是比较复杂的，其中*重要的就是过户，需要涉及到以下步骤和手续：

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、签订二手房买卖合同。

3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

8、凭完税契证到土管部门办理国土证。

以上就是关于买二手房需要什么手续的问题的解答了，一般来说买二手房需要的手续会比买新房复杂一些，不过现在买二手房一般都是中介介绍，价钱谈好后由中介办理相关手续，购房者并不需要操太多心，除非是自己找的原房主，由自己和房主交易，才会用到上面的手续和步骤；其实新房和二手房各有各的好处，购房者可以根据自己的实际情况购买。买新房，上吉屋网享更多优惠

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