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买房对于普通人来说可不是一件小事，动辄几十上百万的钱可能是一家人很多年的积蓄，但是社会上关于买房的负面新闻层出不穷，经常会爆出哪里的房子成了烂尾楼，哪里的房屋质量差，或是买房的实际面积有偏差，业主和开发商闹出矛盾，甚至大打出手，所以买房子也不是一件简单的事，除了靠自己的运气找到一套好房子和开发商，前期付款时也要注意一些问题，毕竟交钱了，你就不是“大爷”了，那么买房交*前要注意什么？
1、核实开发商五证：要查看开发商的五证原件，*主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可。
2、注意阅读合同条款：房屋买卖合同文本一定要规范，可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
3、明确交房时间、违约责任：一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
4、确认计价方式及支付方式条款：看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。
5、确认面积以及面积差异处理：如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行，3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
以上就是买房交*前要注意什么问题的解答了，毕竟买房是人生中一件大事，付款前这些问题一定得注意，细心一点，到了后期说不定就会少很多麻烦，就算真出了问题，由于自己前期做了充足的打算，也能有迹可循，如果自己想的太简单，一下就把钱给付了，遇到负责任的开发商还好，如果遇到不负责的就真的很麻烦，所以付款前考察开发商的情况也是有必要的。买新房，上吉屋网享更多优惠
- 买房交*前要注意什么
