房贷月供怎么计算？

来源：吉屋网发布时间：2021-01-01 11:44:31

现代人的压力可谓越来越大，其中有很大一方面是房贷和车贷造成的。没办法，现在有车有房似乎成了每个年轻人必须要有的标配，这是现有的社会风气造成的，还有一部分朋友是因为自己想买大一点的房子，或是购买精装房，导致了自己每个月的房贷太多了，自己的压力过大，所以在自己买房时有必要算清楚自己每月应该还的月供，做到心中有数，所以今天就来解答一下房贷月供怎么计算。

我们在贷款码买房时有两种还贷方式，一种是等额本息，一种是等额本金。

等额本息的计算公式：贷款本金×【月利率×(1+月利率)^还款月数】÷【(1+月利率)^还款期数-1】=每月等额本息还款额。(注：“^”为插入符，例如1^3就是1的三次方，就是三个1相乘)。

等额本金的计算公式：(贷款本金÷还款期数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率。

实际上等额本息的意思就是本金不变，每个月的还款的金额不变，利息平分到每个月;等额本金是指利息随着本金的减少而减少，每个月还款的金额不同，起初的还款金额较大，但是会逐渐减少。

一般来说，正规银行的贷款方式就是这两种，买房者可以根据自己的实际情况选择是等额本息还是等额本金的贷款方式，如果自己预算比较多，或者自己在经商的话建议使用等额本金的贷款方式，虽然前期的每个月要还的金额会比较多，但之后会越来越少，所以它总体的利息会更少，等额本息适合上班族等每个月收入比较固定的人士，因为它每个月需要还款的金额是固定的。*后就是要考虑房子的总价了。以上就是房贷月供怎么计算问题的解答了，希望能帮到大家。买新房，上吉屋网享更多优惠

润丰境

金桂大道 5690元/平米

中式地产