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公积金众所周知是一个非常好的员工福利，它在我们生活中的一些需要钱的重大事情上有着很好的作用，比如买房贷款，还有房屋修缮等方面，特别是用来贷款买房，它能让你剩下很多钱，所以在平时，就不要用其他的方法随便提取公积金，或是断缴公积金，以免日后会有影响，那么公积金用来买房时，公积金贷款额度要怎么算，怎么知道自己的公积金能贷多少钱？
公积金贷款额度要根据以下的几种方式计算：
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。
3、按照贷款*额度计算：
使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，*限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款*限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款*限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的*小值就是贷款人*可贷金额。
根据上面的信息，可以看出公积金的贷款额度计算还是比较麻烦的，要根据四个条件来确定，如果数学不太好的话，算起来还是比较费劲的，不过通过这种计算能大概知道自己的公积金贷款额度，就能对自己买房时贷款的年限及买房预算有一定的估算，可以结合公积金贷款的额度决定自己要买多大的房子，做到心中有数，以上就是公积金贷款额度要怎么算这个问题的解答了，希望能够帮助到大家。买新房，上吉屋网享更多优惠
- 公积金贷款额度要怎么算
