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现在拥有一套属于自己的房子是无数年轻人的梦想，这一点似乎可以是判断一个人是否成功的依据，但实际情况是，很多年轻人如果想要凭借自己的力量去买房，短时间内是不可能实现的，但好在国家有住房贷款政策，让很多人只要付*就可以住进新房，以后每个月按时还房贷就可以了，但是有的朋友发现自己去申请住房贷款去被拒了，这是为什么呢？究竟申请住房贷款，银行会考察哪些方面？
可以说银行在给人放贷前的审核是非常严格的，毕竟总会存在有人还不起贷款的情况，为了使自己不遭受损失，所以银行会考察贷款人的很多方面的情况。
1、个人信用情况：也就是征信报告，征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。征信报告通常是以家庭为单位，银行往往会查看夫妻双方的征信情况。
2、现有房屋状况：目前全国多个城市实行限购限贷政策，因此银行会对申请人的现有房屋状况进行审核，借款人名下已有的房屋套数和还款情况，会直接关系到之后买房的贷款*比例和利率。
3、收入证明、银行流水：借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入要大于房贷月供的两倍，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求收入大于现有贷款+房贷月供总和的两倍。而银行流水通常需要提供6个月以内的，建议购房者申请贷款时使用流水交易较多的银行卡。
4、申请人婚姻情况：无论是还款能力还是征信报告，都是以家庭为单位，因此银行会对已婚人士审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信。在确定主贷人的时候，建议购房者选择收入较高、信用良好的一方。
5、申请人年龄职业：借款人的年龄职业可以从侧面反映出其还款能力和稳定性，因此也是银行考察的重点。根据银行要求，商业贷款一般需要购房者的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体。
所以大家对申请住房贷款，银行会考察哪些方面的问题清楚了吗？银行会考察很多方面，特别是个人征信报告和收入证明，很多朋友办有信用卡，使用时自己不注意，或是自己没有按时还款，就会出现在征信报告上，银行的工作人员看到有不好的还款记录，就会使你的贷款通过率降低，因为银行是不会把钱借给有风险的人，所以一定要养成良好的用卡习惯和还款习惯。希望这篇文章能够帮助到大家。买新房，上吉屋网享更多优惠
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