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买房子是人生中一件大事，不只是因为它所涉及的金额巨大，而是房子有了更多的情感寄托，从古至今，“家”文化一直扎根于国人的新心底，所以一般人都会把买房这件事看得很重要，特别是夫妻买房时，一定会考虑很多问题，住房贷款就是其中的一个大问题；银行规定住房贷款需要一个主贷人，这个主贷人可不是岁岁便便选的，其中要考虑很多问题，那么夫妻买房谁更适合做主贷人？
夫妻买房谁更适合做主贷人？需要考虑以下问题
1.谁的收入更加稳定？
银行贷款会主要考察主贷人的还款能力，建议主贷款人应选择收入更高的一方，便于贷出较高的额度，因为主贷款人收入高且稳定，银行评估时确定为还款能力强，在贷款时就能更容易的批贷放款。
2、谁更年轻？
房贷是有年限上限的，不同的银行规定不一样，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。
3、谁的征信情况更好？
由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位，所以只要有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。但不同的是，主贷人征信记录有问题，银行是肯定不会受理贷款申请，即便是可以受理，贷款额度及利率也会受到影响。如果选用征信良好的一方作为主贷人，次贷人需在申清之前还清欠款及滞纳罚金，虽然贷款的额度及利率也会受到影响，但是由于主贷人的征信良好，因此可以提高贷款的审批通过率。
所以关于夫妻买房谁更适合做主贷人这个问题，现在大家心中应该有数了，我们要根据贷款银行的规定，灵活选择主贷人，以便银行更好的审批下款，获得一个好的额度，不能盲目的选择。如果盲目的选择主贷人，他的信用情况不好，或是收入不稳定，那么银行有可能会拒贷，所以大家在贷款买房时应该充分考虑到这些问题，毕竟买房不是一件小事，好了希望这篇文章能后帮助到大家。买新房，上吉屋网享更多优惠
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