房产证如何办理过户？

来源：楼盘网发布时间：2020-11-28 10:40:07

买房子是一件高兴的事情，而房产证过户是一个重要的事情，只有房产证过户后，房子才会属于自己，但一般人会觉得房产证过户比较麻烦，自己也不是很懂，不知道房产证过户要怎么办，那今天咱们就主要讲一下，房产证如何过户，需要怎么样的一个流程。

1、签订房屋买卖合同

签订房屋买卖合同是房屋交易的*步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。

2、提出过户申请

房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。

3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估

房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。

房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。

房产证过户准备的材料比较多，实际需要按照当地的情况而定

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