金龙城北又有大动向，三宗地即将出让，面积超14万方！

来源：吉屋网发布时间：2020-11-25 14:58:06

金龙大道近两年发展迅速，从以前的荒凉土地，到现在的楼房林立，只花了短短几年时间，其区位价值也上升了好几倍。无数人在这里安家立业，这一地区的发展也直接让恩施城区的面积扩大了许多，被誉为“金龙城北高新区”，足见这里的发展潜力还十分巨大。

所以这里一旦有什么动向，就会牵动恩施人的心，这不，恩施市自然资源和规划局11月24日发布土地出让公告，金龙北城三河村即将再次出让地块，且一口气就是三宗！

虽然说土拍对于这几个月的恩施楼市来说见怪不怪，但一口气出让三宗地块在金龙北，还是吊足了大家的胃口。让我们一探究竟。

块地1，宗地编号为2020-62，出让面积68740.23㎡，约合103亩，土地用途为城镇住宅用地。

宗地起拍价12374万元，单价约合120万/亩，即约1800元/㎡；按照容积率1.8上限指标来算的话，楼面地价约合1000元/㎡。

该地块建筑密度≤25%，绿地率≥35%，竞买保证金仅需2475万元，竞买门槛只需起始价的20%。

地块二，同样位于城北三河村，宗地编号为2020-63，与上块地不同的是，这两块地将同时出让，包含纯商业以及商住混合两块用地，出让总面积为73998㎡，约合111亩。

两宗地起拍价13320万元，约合120万/亩，竞买保证金2664万元，同样只需起始价的20%。

其中，商服用地面积为19910.6㎡，出让年限为40年，建筑密度≤25%，容积率下限1.0，上限2.2，绿地率≥30%。

城镇住宅兼容商服用地面积为54087.4㎡，建筑密度≤25%，容积率下限为1.0，上限2.2，绿地率≥30%。

值得注意的是，此次出让的三块地，其竞买保证金都非常低，仅需起始价的20%。或许说明了土拍优惠政策将再次放开。

这一段时间恩施土拍市场火热，除这三宗地之外，金桂大道一宗地，也同样让人关注，具体出让时间为12月下旬，让我们拭目以待！