现房与期房选哪个？购买现房要注意什么？

来源：吉屋网发布时间：2020-11-24 14:45:54

在购房时很多人倾向于选择现房

那购买现房有什么好处呢

其实很好理解

就和平时买东西一样

大家都希望一手交钱一手交货

品质的好坏看的见

如果是豆腐渣工程，一样就能看出来

同时还能省下很多等待期房交付的时间

而且房子拿到手后就可以直接装修入住了

还有比较重要的一点是可以避免与开发商之间出现不必要的纠纷，如交房时发现与设计不符或质量不过关等，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此，现房销售将成为以后的流行趋势。

如果要说现房有什么缺点的话，就是会比期房贵10%到20%，另外可选房源较少。

那既然现房这么好，为何开发商们不把房子修好了只卖现房呢？

这是由于开发商在前期的投入过大，如果不是大企业，很难承受几年的资金投入，就算有资金修好了再开盘，卖房也是个缓慢的过程，而这个时候费用还在不断的支出，有太多的不确定因素，搞不好就会资金断裂，到那时或就麻烦了，所以一般的地产商会出售还没有完工的期房，这也是回笼资金的一种手段。

购买现房要注意哪些方面？

1.看小区的配套：日常生活中的一些配套设施是必不可少的，像是菜市场超市的等设施。

2.户型：对于一所房子的舒适度来说，除了面积就是户型了，看看户型是否合理，进深比例是否合适。

3.了解物业：一个好的物业，会让业主少操很多心。

4.认真阅读合同：一定要认真阅读购房合同，了解合同上的每一项条款，很多的维权原因都是由于没有看清条框产生的，另外，与卖家签订现房买卖合同时要明确交房时间、现房面积、付款方式等。

可以看出，购买现房和购买期房注意的点其实差不多，只不过在看户型方面会更加方便，现成的房子在眼前，户型合不合适，周边配套怎么样，一眼就能看猜出来，比较重要的就是要认真阅读购房合同，了解其中的各项条款

*后祝大家买到自己称心如意的房子，了解更多房产信息请点击关注我们。