为什么要办理不动产？办理不动产证有什么好处？

来源：吉屋网发布时间：2020-11-20 15:58:18

房子可以说是普通人一生中买的*的一件商品了，当然有钱的土豪如果再看的话当我没说。它的意义不止于一个安身之所，在当今社会，房子能说明太多的问题。

不过关于买房子，*次接触房产的朋友肯定有很多疑问。大家都知道买房子时*需要拿到的一个证件就是房产证，但是现在拿到手上的都是不动产权证，很多人就有疑问了，它们有什么区别？另外办理不动产权证有什么好处呢？

一、房产证与不动产权证有何区别?

1、性质不一样：

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

2、防辐射标签：

房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

3、内容不一样：

房产证：房产证上记载的内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

不动产权证：不动产权证上除了权利人、共有情况、坐落位置等房产证内容外，还增加了不动产单元号、使用期限等内容。其中，不动产单元号，相当于证书记录的不动产在全国范围内*的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

4、发证机关不一样：

房产证：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。

不动产权证：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。

5、版本不一样：

房产证书只有一个版本，而不动产证书有“单一版”和“集成版”两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

6、费用不一样：

房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

二、办理不动产权证什么好处呢

1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件，在进行任何房产相关的交易时，没有房产证是寸步难行的。

2、没有办好不动产证的房产是不能进行转让、赠与和继承的。

3、不动产证是置换与出租的前提，没有不动产证就算是签了合同也是无效的。

4、无法将房产抵押、典当。

5、拆迁时无法获得相应的补偿和福利。

6、没有拿到不动产证前这个房子还不算是你的，该房的所有权还是开发商，住的也不踏实。若此时与开发商或业主有抵押关系或因债务问题被强行执行时，该房产是可以被债权人进行拍卖的。

以上就是关于房产证与不动产权证有关问题的答案了，其实从2017年5月1日起就都是不动产权证了,不过原来的房产证依然有效，以前拿到房产证的朋友也不必担心。