夫妻买房时应注意什么问题？

来源：吉屋网发布时间：2020-11-20 15:30:23

这几日恩施的天气可以说正式迈入冬季了

气温下降的很快

其实不光是恩施

全国各地普遍进入了降温模式

特别是北方地区，降温、下大雪已经登上了热搜

当然除了不给冬天一点面子广州地区

依旧保持着30度的温度

所以没事就不随便出门了

在家里烤烤火是*的

但是烤烤火也不简单

小编现在租的房子*近老是出现电路问题

这不，昨天回家就又断电了

所以啊，有一套自己的房子就好了

这也是广大青年们奋斗的目标

但是现在买房子房价很高

而且现在的消费又不低

普通人想靠自己的能力买房的压力会很大

所以很多人选择结婚后夫妻双方一起买房

那么夫妻双方买房时要注意什么呢？

一、当然是要带好各种证件

夫妻双方共同贷款买房需要很多的证件，其中就包括了夫妻双方的身份证、*本、收入证明、购买合同、结婚证以及*款收据，这些资料都是很重要的，而且是不可或缺的，不然到了办理地点发现资料不全，会浪费时间，影响贷款进度。

二、夫妻双方必须亲自到场

大家都知道买房会有很多环节，还有很多合同及签约的流程，这都是需要夫妻双方共同到场的，如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

三、各自所占份额提前订好

在夫妻共同贷款买房的过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。所以，为了避免日后产生纠纷，夫妻共同贷款买房时要把财产所占份额各是多少提前确定好。根据相关法律规定，所有者可以选择共同共有和按份共有。如果是选择共同共有，则夫妻双方享有平等的所有权；如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。

四、贷款时选择*合适的主贷人

确定一个合适的主贷人，能更容易申请到额度较高的贷款和较长的年限，因为银行主要考核的是主贷人的贷款资质，选择主贷人的时候，可以选择收入比较高的一方和征信好的一方，银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，而主贷人作为银行审核的主要对象，收入和征信都是银行比较看重的，所以这样更容易批贷放款。

五、选择合适的小区

这一点其实不用细说，主要是考察楼盘的质量、区位、户型、面积、小区内环境以及物业公司，当然这些都是前期需要考察好的。

关于夫妻双方买房需要注意的问题，这期就和大家聊这么多了，当然还有一些关于夫妻共同财产的问题，由于篇幅较长，就没有在本期文章中给大家一一说明了，这一期主要和大家说一说夫妻双方在贷款买房时要注意的流程问题。