买房必备公积金知识点，有些将影响征信！

来源：吉屋网发布时间：2020-11-14 15:36:17

对于买房子的朋友来说

公积金可是个好东西

因为相对于商业贷款来说

公积金贷款更加实惠

同样的一所房子

商业贷款如果首套能贷70%的话

那么公积金贷款就能贷80%左右

而且贷款利率更低

公积金5年以上的利率是3.25%

而商贷5年以上的利率是4.9%

虽然公积金贷款审核的时间要更长一些

但能省钱那也无所谓了

公积金贷款买房之后，

借贷人会有查询还款情况和记录的需要

那么该怎么查询贷款的明细呢

公积金还款逾期多久会上征信?

逾期有什么后果?

一、查询公积金贷款的明细呢

1、柜台查询

借款人带着本人的身份证件到贷款发放银行查询打印还款情况细单，这样就可以查询到每个月的还款情况，包括贷款余额、每期还款的本金、利息和罚息等还款记录。

2、网站查询

网站查询，需要登录中央国家机关住房公积金资金管理中心网站查询;点击“个人贷款查询”，然后进入左侧菜单栏中的“贷款还款信息查询”，查询你所需要的信息。

3、微信公众号查询

借款人可以微信关注当地“住房资金管理中心”，绑定贷款账户，根据提示要求查询还款情况。

需要注意的是，公积金贷款分为市属公积金和国管公积金，二者的查询方式有所不同。可以根据公积金类型进行查询，不过一般都是属于市属公积金贷款。

4、APP查询

现在有很多APP可以去查询自己的公积金，例如支付宝、百度、微信都是可以查询的。简要的说下支付宝的查询方法。

来到支付宝首页，点击更多，进入城市服务应用，然后点击【办事大厅】--【公积金】，进入到公积金页面后，点击【在线服务】--【公积金查询】页面，进入到公积金信息查询详细页面后就可以查询自己所需要的信息了。微信更简单，在支付里面的城市服务。

二、公积金还款逾期多久会上征信？

公积金虽说和信用卡一样，都属于银行信贷业务的一种，而大多数信用卡会有宽限期，在还款日后3天内还款就视为正常还款，但是公积金贷款就没有，基本银行没有在还款日当天扣款成功就算逾期了，然后会被银行将逾期记录上报到央行征信系统，如此就会影响征信。

不过，具体多久会上征信，这个还是取决于银行上报的时间。新版征信规定各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据，也就是这个月20号采集的数据，必须在21号上报，当月征信报告会进行更新。

三、逾期有什么后果?

1、违约罚息。首先要收取违约金，然后从逾期*天开始，会按合同约定收取利息，直到还清欠款为止。

2、被催收。逾期3个月以内，会被银行短信、电话催收，逾期时间越长，甚至可能会上门催收。

3、逾期超过3个月以上，可能会被银行向法院起诉，要求一次性提前还清贷款剩余本息，否则可能会被卖房。

四、公积金还款逾期怎么修复？

1、及时还款：银行首次扣款失败后，会在还款日次日进行二次扣款，逾期后*是在二次扣款前往还款账户里存够钱，还款成功后5年内，不良征信记录是不会消除的，超过5年会自动删除。

2、消除影响：公积金逾期还款后上了征信，只要逾期次数没有达到连三累六，影响还是不大的，可以的话，*是找银行开具一份非恶意逾期证明，虽说不一定能消除不良信用，但是会减少逾期的影响。

公积金贷款买房是非常划算的，知道这些知识后能让自己更加了解公积金的动向，另外也提醒大家，*不要逾期或者随便提取公积金用，因为这会对公积金有一定的影响，*后了祝大家买好房，住好房！