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一、为什么说房子依旧是保值资产？
不少观点认为，从经济价值角度看，房子作为固定资产，加之土地的稀缺性，以及生育放开后的潜在购买力，决定了房价很难降下来，房子也是*保值，*能抗击通货膨胀的。
只要在承受的范围，负债性买房或成为一种努力工作奋斗的动力与外部压力，促使小两口一刻也不能懈怠，坚持几年下来房子就是自己的，相反那些不买房的，手上是有大几十万，百余万的，生活是比较轻松没压力，但几年下来，发现钱不知不觉中就没了，买房还是遥遥无期，更要命的就是房价又翻番了。
所以只要有一技之长，工作稳定收入可覆盖按揭贷款月供，并能保障基本的生活需求，那么即使负债多一点，仍然可以选择买房。还有专家直言不讳指出，负责任告诉你，调控只会让楼市更稳定上涨，防止大跌。因此不管是过去还是将来，*终还是买房了的赢了，没买房的输了。
二、根据房价发展趋势和货币增长趋势，我们对未来10年房价涨幅及货币贬值率做个预判：
随着城市化人口绝对数量下降至平稳状态，在较高房价基数上，房价增长幅度也会趋缓，预计8－10年内，房价年均增幅大概在5％到6％之间，更远些时候，增幅下降到2－3％，这里仅指全国平均，各城差异较大。本预计是依照发达国家房地产发展路径和中国国情综合评估得出。
随着经济基数越大，投资型驱动发展模式会发生转变，货币增发速度也会相应下降。过去一直保持两位数增长的M2，今年已经下降到8％左右，在接下来10年，预计会下降到5％到6％之间，2030年以后下降到2％到3％之间。同样采取M2－GDP算法，平均每年货币贬值幅度应在4％到5％之间。
现金收益，目前没有相对可靠的投资渠道出现，各种理财产品收益不稳定，安全性也不能保障。所以，这里就参照长期存款3％来计算。
*终，接下来10年，取年均房价增幅数据5％，年均货币贬值率4％，年均现金收益3％。三者之间的关系就出来了。房价增长率＞货币贬值率＞现金收益。可以看出，在未来10年，房子不仅会跑赢现金，还会跑赢通胀，房子还是大家心目中理想的资产保值工具。
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