随着城市的高速发展，城市里建的房越来越多，而现在城市的建筑也多是2、30层的高楼大厦，很少看到6.7层和10来层的矮楼房了。高层房有不少的优点，首先是更大化的利用了土地，然后在采光、通风、视野上也很不错。但是，矮楼房的这几大优势却让很多内行人直呼：能买到合适的矮楼房坚决别买高楼房！

*空间大

现在矮楼房和高楼房的数量差距很大，现在的房子基本上是高楼房，修建的矮楼房越来越少。主要是因为土地价格贵，修矮楼房的利润要少很多，而且现在政府也在逐渐减少低密洋房或别墅的土地，现在供给的土地大多为修建高楼房。矮楼房因为容积率较低，住的人也更少，所以就舒适性来说，一般都好于高层房。现在大部分城市同区域的矮楼房和高楼房的房价都有不小的差距，特别是带电梯的花园洋房，普遍高于高楼房，未来矮楼房越来越稀缺，自然*空间大于高楼房。

拆迁更容易

如果未来国家大规模拆迁，大家认为是先拆矮楼房还是高楼房？不管是从利润还是协调难度，开发商和政府都会先拆迁矮楼房，毕竟矮楼房住的人相对较少，拆迁的面积相对较少，这样开发商再将其建为高楼房出售，利润还是很客观的。那么拆迁高层住宅呢？首先从利润上来说，拆迁后怎样建房才有利润？难道再将房屋建到5、6十层吗？要么就只有拆迁后提高楼盘品质，卖高价房，这样能实现利润。除了拆迁的利润问题，还有个问题是不好解决的，就是全体业主的协调工作，大家都知道现在拆迁协调是很麻烦的，很多时候因为几户人不同意就可能耽搁很长时间。现在一个小区几百、上千户，要经过这么多人的同意难度可想而知。

楼房质量和维护问题

现在的楼房质量按理来说是越来越好，但是实际上好坏就说不清楚了。现在不少的房屋交房没多久就出现了各种问题，比如外墙砖掉落、小区路面损坏、顶层漏水等现象，那么过几十年房屋的质量是否会出现问题呢？现在的高楼房对于电梯的依赖性很大，但是电梯的寿命一般为10多年，寿命到了后就需要更换新电梯，一部电梯的成本达到几十万，大点的小区可能电梯就是几十部，这个费用是不少的，还有其他的电力设备、供暖设备等都是需要维护保养或者更换的。虽然现在小区都有维修基金，但是能用多久真说不清楚，一旦维修基金用光，就需要业主自筹资金，而且可能金额不少。大家根据现实生活中的情况来看，要想全体业主交钱可能不是那么容易的事，一旦小区没有了资金，那么小区的情况可能会变得很糟糕。由此可见，矮楼房不仅维修成本更低，平常出现电梯故障暂时不可用，走楼梯也不会特别累。

逃生问题

如果现在住在2、3十层的住户遇上地震或者火灾，地震基本上就不用跑了，因为电梯不能坐，走楼梯也不知道要多久；如果是火灾，那么基本上只能自救或者等着消防灭火，因为现在我国高点的消防云梯在50多米，能达到的楼层为18层左右，如果处于2、3十层，那么消防云梯是没什么作用的。大家参考这些年发生在高层住宅的火灾，致死率是非常高的。而矮楼房一般在12层以内，消防云梯很轻松就可以将屋内的人解救出来，自行走楼梯逃生也是可行的办法。

所以，内行人都建议购房者如果能买到合适的矮楼房坚决别买高楼房！

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