“一户一宅”政策下，农村有房的家庭还可以在城里买房吗？

来源：吉屋网发布时间：2020-05-11 11:00:08

为了更好的利用农村的土地资源，国家实行“一户一宅”政策，但是随着经济水平的提高，越来越多的农村家庭选择到城里买房，很多人就比较疑惑，农村的房子还在，可以在城里买房吗？这是否违反“一户一宅”政策呢？

其实“农村宅基地”和“城里房屋”两者之间是有性质上的区别的：因为农村宅基地是不需要支付任何费用的，仅限于农村*本之上，但是要在城里有一套房子，就需要支付一定金额了，存在商业交易。

所以，一般农村人可以去城市买房子，但是城里人不能在农村买宅基地，那么到底什么是“一户一宅”呢？

根据土地管理法规定，宅基地一户只能申请一处，然后在该地块上建房：

1、“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定，具体法律条文为《土地管理法》第六十二条*款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”

2、“户”是指具有本村常住*且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。

这里边，有些表述已经说得很清楚了，即“一户一宅”规定的对象是农村村民，也就是现在的农村居民，而且“户”指的是具有本村常住*且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。

再者，两者之间的使用权限也不一样。

农村宅基地是无限期使用的，能同时享有资格权和使用权；但是在城市里买的房子只有70年的产权，还仅仅是指土地使用权。所以只要这个城市没有限购、而你又足够有钱，别说买一套，你买几套都行。

两者的权属不同，性质不同，因此不可以把农村宅基地和城市商品房混为一谈，也就是说城市购买的商品房并不能算成自己的宅基地，两者之间没多大关联。

另外，这项政策只是针对农村*，而对于城市*是不允许在农村购买宅基地和住宅的。如果你的*转出去了无论是以后继承父母农村的住宅还是自己现在所拥有的农村宅基地，都是不能重建的，而且荒废两年以上或者年久失修，都是会被回收的。

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