毛坯房物业费怎么收取？

来源：吉屋网发布时间：2020-05-10 16:50:43

毛坯房物业费的收取标准也是需要分等级的，

一般分为：一级、二级、三级、四级四个标准。

由于每个地区的收取标准不同，因此具体应根据当地的物业费收取标准来决定。

大部分地区的收费标准为：1.00元/m²一个月、0.75元/m²一个月、0.45元/m²一个月、0.35元/m²一个月。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金（奖金是根据经济效益从盈利中提取的）。

这些费用按国家和地方政府的现行规定和标准分别向产权人和使用人另行收取。

包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用。

对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。

包括：保安器材装备费（保安系统、保安器材等）；保安人员人身保险费（如每年投保2万元人身意外伤害险，保险费率为4‰）；

保安用房及保安人员住房租金（如保安用房按每人8平方米计算，住房月租金为8元／平方米）。

指小区环境绿化的养护费用。

包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。

交通费（车辆及保险维护费用）、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金（含水电费）、其他杂项等。