科宏云栖玖望问答

选购科宏云栖玖望的房子要注意第一，首先看科宏云栖玖望的地理位置，科宏云栖玖望的地处位于金龙大道恩施市金龙大道与金凤大道交汇处交通便利。第二，要看科宏云栖玖望内部布置情况，科宏云栖玖望规划占地面积124058.0平米，建筑面积124058.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，科宏云栖玖望是按照板楼设计，适宜居住。

科宏云栖玖望“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、科宏云栖玖望工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买科宏云栖玖望之前一定要先看五证是否齐全。

科宏云栖玖望位于金龙大道恩施市金龙大道与金凤大道交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 110628电话免费咨询具体情况，售楼处地址是恩施市金龙大道与金凤大道交汇处。

科宏云栖玖望的房子很购买来自住。因为科宏云栖玖望不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。科宏云栖玖望周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此科宏云栖玖望购买来是很适合自住的。

怎么去科宏云栖玖望看房，首先可以通过拨打科宏云栖玖望售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去科宏云栖玖望的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询科宏云栖玖望代理销售人员咨询。

科宏云栖玖望的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般科宏云栖玖望多层的公摊为5%-10%，科宏云栖玖望小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，科宏云栖玖望高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买科宏云栖玖望房子的情况来算一下。

购买科宏云栖玖望的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买科宏云栖玖望的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购科宏云栖玖望房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与科宏云栖玖望卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明科宏云栖玖望房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

科宏云栖玖望二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．科宏云栖玖望房屋所有权证原件；4．网上签约的科宏云栖玖望买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交科宏云栖玖望交易结算资金托管凭证原件；6科宏云栖玖望契税完税或减免税凭证原件；7．科宏云栖玖望房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

科宏云栖玖望二手房交易注意事项有1、进行科宏云栖玖望二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订科宏云栖玖望二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明科宏云栖玖望二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买科宏云栖玖望二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

科宏云栖玖望位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且科宏云栖玖望本身设计遵照“以人为本”的理念，让科宏云栖玖望更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说科宏云栖玖望不容易贬值。