你懂了吗，投资Loft究竟是投什么？

2021/11/26 00:00

【珑澄瀚林苑】近期动态播报：

Loft公寓作为一种新兴的居住产品，进入恩施的时间并不算太长。然**近几年，Loft公寓如雨后春笋，在州城各地频频探头，仅恩施城的Loft公寓就有七八上十个。

5.1米层高、一层得两层、不限购、总价低等等概念铺面而来，那么Loft究竟内容几何，是不是任何Loft都能稳赚不赔呢？

购买Loft，无非为了两个目的：投资、自住。自住的群体虽然不少，但也算不上Loft的主力购买群体，即便价格较低，但从多方尤其是**考虑，绝大部分的自住刚需人群还是会选择小户型的住宅商品房。

所以，对Loft产品感兴趣的，多半是以投资的目光。作为投资产品，Loft究竟是一个怎么样的选择。

“蛋壳”公寓暴雷的新闻你一定有所耳闻。很多大学生和应届毕业生刚付完一年房租，“蛋壳”就因为资金断裂跑路。除了为租客们感到惋惜，也侧面印证了一个问题，公寓在租赁市场中拥有很高的优先级，拥有**强租房需求的年轻人首选往往就是Loft公寓。

任何市场都是有供需关系决定，投资者们看中的也是需求侧，有需求就有市场，有市场就能投资。

户型、装修、层高等等等等，在投资者看来其实并不特别重要，2015年前的北京地铁到哪都是两块，2015年后的北京地铁变成了分段收费。无数的上班族不会因为地铁涨价就不坐了，因为这是他们的刚需。

投资考虑的，也就是刚需，在州城来说，也就是Loft公寓的市场能不能撑起回报。简单来讲，就是有没有人经营，有没有长期稳定的租客。

恩施的租客群体大致可分几类：恩施无房的打工人、来恩经商的买卖人、条件不错的大学生、学区陪读的家长们。

以往恩施**还在黄家卯的时候，地质局旁进入黄家卯的小巷中有很多老旧的民房，里面住满了高三陪读的家长。这里的房租也是水涨船高，一个两居室能租出近3万的年租。

有的父母是为了方便给孩子做顿饭，有的则只是想孩子能多睡一会。

上大学时也有很多人愿意在**外租房，有喜欢独居的人，也有恋爱中的男女朋友。记得2020年疫情前民院外的小户型俏得很，租金也是直逼舞阳坝。

项目区位

所以说**旁的租赁市场，是真正的刚需。

那么恩施哪里的Loft公寓值得考虑呢？——金桂大道学院路交汇处的珑澄瀚林苑。

**环绕，市场潜力巨大。

瀚林苑项目正对职院北大门，近邻湖北民族大学，施州民族**、思源实验**。教育资源丰富。

金桂大道，逐年增长的上班族。

不管是武陵装饰城、硒都茶城还是新天地。金桂大道沿线有越多越多的企业公司进驻，这也给片区带来了肉眼可见的住房需求。

立体交通，新老商圈交汇。

背靠土桥坝学院路，面朝金桂金龙新区，立体的交通网络，解决恩施新老商圈住房需求。

瀚林苑Loft公寓，层高5.1米，一层投入就能获得两层空间回报。Loft公寓每户均带有独立的阳台，厨房和卫生间，同时也开通了生活必须的水、电、气、宽带等。

无论是作为办公场所、还是酒店或者民宿，各类业态，瀚林苑Loft公寓均能满足，功能多样，投资超值。

珑澄·瀚林苑1#楼，108套Loft公寓和与1000多方的商业街正盛大招商、诚意预约中，还有少量建筑面积123-142㎡小高层、洋房清盘热销中。余席不多，先到先得。

公寓loft户型

营销中心：恩施市学院路职院北门斜对面

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在售住宅品牌地产配套成熟

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